Golden Visa και Άδειες Διαμονής Επενδυτών στην Ελλάδα

Συχνές ερωτήσεις

• Τι είναι η ελληνική Golden Visa;

  Η ελληνική Golden Visa είναι ένα πρόγραμμα χορήγησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης, το οποίο επιτρέπει σε υπηκόους χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (ΕΕ/ΕΟΧ), που πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις, να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα πραγματοποιώντας επιλέξιμη επένδυση στη χώρα, σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ισχύουν κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης.

• Μπορώ να αποκτήσω ελληνική Golden Visa αγοράζοντας ακίνητο;

  Η επένδυση σε ακίνητα παραμένει μία από τις βασικές επενδυτικές επιλογές στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa. Ωστόσο, το εφαρμοστέο ελάχιστο ύψος επένδυσης και οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας εξαρτώνται από την τοποθεσία, τον τύπο και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς και από την επενδυτική επιλογή που ακολουθείται. Για τον λόγο αυτό, ο νομικός έλεγχος πριν από οποιαδήποτε δέσμευση για ακίνητο είναι ιδιαίτερα σημαντικός.

• Ποιο είναι το ελάχιστο ύψος επένδυσης σε ακίνητο που απαιτείται για Golden Visa στην Ελλάδα;

  Η ελληνική νομοθεσία προβλέπει διαφορετικά κατώτατα όρια επένδυσης ανάλογα με την τοποθεσία και την κατηγορία του ακινήτου, ενώ συγκεκριμένες επενδυτικές επιλογές ενδέχεται να υπόκεινται σε διαφορετικές απαιτήσεις. Επειδή οι εφαρμοστέοι κανόνες μπορεί να αλλάξουν και η επιλεξιμότητα κάθε ακινήτου πρέπει να αξιολογείται χωριστά, οι επενδυτές θα πρέπει να λαμβάνουν νομικές συμβουλές πριν συνάψουν δεσμευτική συναλλαγή.

• Μπορώ να υποβάλω αίτηση για ελληνική Golden Visa χωρίς να διαμένω μόνιμα στην Ελλάδα;

  Η Golden Visa έχει σχεδιαστεί ως πρόγραμμα χορήγησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης και, κατά κανόνα, δεν απαιτεί από τον επενδυτή να διαμένει μόνιμα στην Ελλάδα για να διατηρεί την άδεια διαμονής του, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι εφαρμοστέες νόμιμες απαιτήσεις. Ενδέχεται να ισχύουν διαφορετικοί κανόνες εάν ο μακροπρόθεσμος στόχος του επενδυτή είναι η απόκτηση ελληνικής ιθαγένειας.

• Χρειάζεται να ταξιδέψω στην Ελλάδα για να αγοράσω το ακίνητο και να ολοκληρώσω τη διαδικασία Golden Visa;

  Δεν απαιτείται απαραίτητα η φυσική σας παρουσία στην Ελλάδα σε όλα τα στάδια. Σημαντικό μέρος της διαδικασίας απόκτησης του ακινήτου και των διοικητικών διαδικασιών μπορεί να διεκπεραιωθεί μέσω κατάλληλης νομικής εκπροσώπησης και πληρεξουσίου. Θα σας εξηγήσουμε κάθε απαίτηση αυτοπρόσωπης παρουσίας, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αφορούν τη διαδικασία έκδοσης άδειας διαμονής, σύμφωνα με τις περιστάσεις της αίτησής σας.

• Διενεργεί η ACMA νομικό έλεγχο του ακινήτου πριν από την επένδυση;

  Ναι. Όταν η επένδυση για τη Golden Visa αφορά ακίνητο, μπορούμε να διενεργήσουμε νομικό έλεγχο πριν από την απόκτησή του. Ο έλεγχος περιλαμβάνει την εξέταση των τίτλων ιδιοκτησίας και των διαθέσιμων αρχείων του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου ή Κτηματολογίου, καθώς και έλεγχο για καταχωρισμένα βάρη ή άλλα νομικά ζητήματα που μπορεί να επηρεάσουν τη συναλλαγή.

• Μπορεί να συμπεριληφθεί η οικογένειά μου στην αίτησή μου για Golden Visa;

  Τα μέλη της οικογένειας που πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις ενδέχεται να μπορούν να λάβουν άδειες διαμονής σε σύνδεση με τον κύριο επενδυτή, σύμφωνα με τις κατηγορίες μελών οικογένειας και τις απαιτήσεις που προβλέπει η ελληνική νομοθεσία. Εξετάζουμε την οικογενειακή σύνθεση και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στο πλαίσιο της συνολικής αίτησης.

• Μπορεί η ACMA να αναλάβει τόσο την αγορά του ακινήτου όσο και την αίτηση για Golden Visa;

  Ναι. Η δικηγορική εταιρεία ACMA μπορεί να παρέχει ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη που καλύπτει τόσο την επενδυτική συναλλαγή όσο και τη διαδικασία έκδοσης άδειας διαμονής. Αυτή μπορεί να περιλαμβάνει τον νομικό έλεγχο του ακινήτου, την προετοιμασία των εγγράφων της συναλλαγής, τον συντονισμό με τον συμβολαιογράφο και άλλους επαγγελματίες, την εκπροσώπηση στην Ελλάδα όπου επιτρέπεται από τον νόμο, καθώς και την προετοιμασία και παρακολούθηση της αίτησης Golden Visa.