Νομικός Έλεγχος Τίτλων και Έρευνα Ακινήτων

Η ACMA LAW FIRM διερευνά τη νομική κατάσταση του ακινήτου και εξετάζει τα διαθέσιμα στοιχεία που αφορούν την κυριότητα, την αλληλουχία των μεταβιβάσεων, τα καταχωρισμένα βάρη και τυχόν διεκδικήσεις τρίτων.

Ο έλεγχος πραγματοποιείται στα αρμόδια κτηματολογικά γραφεία, υποθηκοφυλακεία ή λοιπά δημόσια μητρώα, ανάλογα με τη θέση του ακινήτου και το καθεστώς που ισχύει για τη συγκεκριμένη περιοχή.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Έρευνα τίτλων ιδιοκτησίας και προηγούμενων μεταβιβάσεων.

• Έλεγχο της νομιμοποίησης του πωλητή ή του προσώπου που ενεργεί για λογαριασμό του.

• Έλεγχο πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας, επικαρπίας και λοιπών εμπράγματων δικαιωμάτων.

• Έλεγχο υποθηκών, προσημειώσεων υποθήκης και κατασχέσεων.

• Έρευνα καταχωρισμένων αγωγών, δικαστικών αποφάσεων και λοιπών διεκδικήσεων, όπου προκύπτουν από τα διαθέσιμα στοιχεία.

• Έλεγχο δουλειών, περιορισμών χρήσης και λοιπών βαρών.

• Εξέταση της σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας και των σχετικών κανονισμών.

• Έλεγχο κτηματολογικών στοιχείων, ΚΑΕΚ και ταυτοποίησης του ακινήτου.

• Επισήμανση αποκλίσεων μεταξύ συμβολαίων, κτηματολογικών εγγραφών και τεχνικών εγγράφων.

• Προσδιορισμό των ενεργειών που απαιτούνται για την ασφαλή ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Ο νομικός έλεγχος συντονίζεται, όπου απαιτείται, με τον τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο αρμόδιου μηχανικού, ώστε να διαμορφώνεται συνολική εικόνα για το ακίνητο και τους σχετικούς κινδύνους.