Η ορθή καταχώριση ενός ακινήτου στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι ουσιώδης για την προστασία των εμπράγματων δικαιωμάτων και την ασφαλή πραγματοποίηση μελλοντικών συναλλαγών.
Η ACMA LAW FIRM παρέχει νομική υποστήριξη για κτηματολογικές δηλώσεις, καταχωρίσεις, διορθώσεις και λοιπά ζητήματα που αφορούν την ιδιοκτησιακή απεικόνιση ακινήτων.
Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
Έλεγχο κτηματολογικών εγγραφών και κτηματολογικών φύλλων.
Ταυτοποίηση ακινήτου και δικαιώματος με βάση τον ΚΑΕΚ.
Υποστήριξη σε δηλώσεις εμπράγματων δικαιωμάτων.
Καταχώριση συμβολαιογραφικών πράξεων και λοιπών εγγραπτέων τίτλων.
Έλεγχο αποκλίσεων μεταξύ τίτλων, κτηματολογικών εγγραφών και τοπογραφικών στοιχείων.
Νομική υποστήριξη σε ζητήματα κτηματολογικής διόρθωσης.
Συνεργασία με μηχανικούς για γεωμετρικές ή τεχνικές αποκλίσεις.
Εκπροσώπηση ενώπιον των αρμόδιων κτηματολογικών υπηρεσιών.
Αξιολόγηση των διαθέσιμων διοικητικών ή δικαστικών ενεργειών για την προστασία του δικαιούχου.
Η έγκαιρη αντιμετώπιση κτηματολογικών εκκρεμοτήτων μπορεί να αποτρέψει προβλήματα σε πωλήσεις, κληρονομικές μεταβιβάσεις και μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.
Αιτήσεις Διόρθωσης Πρόδηλων Σφαλμάτων
Λανθασμένα στοιχεία σε κτηματολογικές εγγραφές μπορούν να επηρεάσουν την αναγνώριση του δικαιώματος, τη δυνατότητα μεταβίβασης και την ορθή ταυτοποίηση ενός ακινήτου.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η διόρθωση μπορεί να επιδιωχθεί με αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος, εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις για τη συγκεκριμένη διαδικασία.
Η ACMA LAW FIRM αναλαμβάνει:
Τον έλεγχο της εσφαλμένης εγγραφής.
Τη σύγκριση κτηματολογικών στοιχείων με τους τίτλους ιδιοκτησίας.
Τη διερεύνηση του κατάλληλου τρόπου διόρθωσης.
Τη συγκέντρωση των απαραίτητων αποδεικτικών εγγράφων.
Τη σύνταξη και υποβολή της σχετικής αίτησης.
Την παρακολούθηση της διοικητικής πορείας της υπόθεσης.
Την αξιολόγηση άλλων διοικητικών ή δικαστικών επιλογών, όταν το ζήτημα δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί ως πρόδηλο σφάλμα.
Δεν αποτελεί κάθε ανακριβής καταχώριση πρόδηλο σφάλμα. Για τον λόγο αυτό προηγείται αξιολόγηση της φύσης της ανακρίβειας και της κατάλληλης νομικής διαδικασίας.
Διόρθωση Κτηματολογικών Εγγραφών και Ιδιοκτησιακών Αποκλίσεων
Πέρα από τα πρόδηλα σφάλματα, ένα ακίνητο μπορεί να εμφανίζει πιο σύνθετες αποκλίσεις μεταξύ τίτλων, κτηματολογικών φύλλων, γεωμετρικών στοιχείων και πραγματικής κατάστασης.
Η ACMA LAW FIRM υποστηρίζει ιδιοκτήτες και επενδυτές στην αναγνώριση και αντιμετώπιση τέτοιων ζητημάτων.
Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
Έλεγχο εσφαλμένων ή ελλιπών εγγραφών.
Διερεύνηση δικαιωμάτων που δεν έχουν αποτυπωθεί ορθά.
Νομική αξιολόγηση ζητημάτων αρχικών εγγραφών.
Έλεγχο διαφορών ως προς τα στοιχεία του δικαιούχου.
Συνεργασία με μηχανικούς για εμβαδά, όρια και λοιπά γεωμετρικά δεδομένα.
Προετοιμασία αιτήσεων και λοιπών διοικητικών εγγράφων.
Εκπροσώπηση σε διαδικασίες δικαστικής διόρθωσης, όπου απαιτείται.
Υποστήριξη για την αποκατάσταση της δυνατότητας μεταβίβασης ή αξιοποίησης του ακινήτου.
Η διαδικασία επιλέγεται με βάση το είδος της εγγραφής, τη φύση του δικαιώματος και τις εφαρμοστέες προθεσμίες και προϋποθέσεις.
